мегаполис
Новые правила выдачи ипотеки
Чем порадует 2018 год?
Одна из самых обсуждаемых новелл следующего года – запуск программы субсидирования ипотеки. Однако, получить «льготное» кредитование смогут ограниченное количество семей.

ПРИЧИНЫ
Сделки на вторичном рынке превысили 70%
Проценты на вторичку стали равны или даже ниже ставок в новостройке. Это повлияло на то, что доля вторички в ипотечных сделках достигла 70% процентов.
Главная причина появления субсидирования ипотеки - подходящий экономический климат. Инфляция в России составляет не более 3%. Это значит, что ЦентроБанк может и дальше уменьшать стоимость денег для банков.
Второй повод - рост продаж вторичного жилья и медленное движение к стагнации в новостройках. Проценты на вторичку стали равны или даже ниже ставок в новостройке. Это повлияло на то, что доля вторички в ипотечных сделках достигла 70% процентов. Если добавить к этому новый законопроект об отмене долевого строительства, то строительную область ожидают тяжелые времена. По мнению правительства, программа субсидирования позволит "оживить" рынок новостроек.
Кто может претендовать на льготные условия?

Средняя ставка по ипотеке, согласно ЦБ, составляет 10,5%. С 2018 года семьям с двумя и более детьми предлагается субсидирование ставки по ипотеке до 6%. В число «льготников» попадут только семьи, в которых второй или третий ребенок родился после 1 января 2018 года. Таким образом, согласно планам правительства РФ, субсидирование составит 4,5%, от средней ставки по ипотеке.
Отвечая на вопрос о том, как будет действовать программа, в случае рождения ребенка в последние дни программы, Владимир Путин отметил:

"В случае рождения третьего ребенка в течение срока предоставления субсидии, но не позднее 31 декабря 2022 года включительно, срок предоставления субсидии будет продлеваться на пять лет с даты окончания срока субсидии по кредиту, полученному в связи с рождением второго ребенка"
— В.В. Путин
Однако получить субсидированние возможно только на новостройки. Под программу не попадает вторичное жилье. Второй важный нюанс - программа будет ограничена сроками и банками.
Ожидается, что программа субсидирования продлится до 2022 года. Участовать в программе будут Сбербанк, ВТБ и Газмробанк.

Квартира без первого взноса
Застройщики уже начинают готовиться к новым правилам на строительном рынке. Так, застройщик "Мегаполис-Жилстрой", возводящий район "Восток" на улице Аксакова, предложил специальную акцию: "квартиры без первого взноса".

Телефон 960-600.
Подробнее
Остались вопросы?
Подписывайся на нашу рассылку. Обо всем расскажем-)
Читать так же:
"Все об ипотеке"
Made on
Tilda